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房子贷款一个人还的离婚怎么分

时间:2025.07.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1191人
律师解析:
1.婚前一方付首付、婚后一人还贷产权登记在首付方名下的房子,离婚时先由双方协商处理;
协商不成,法院可判归登记方,未还贷款是登记方个人债务
婚后共同还贷及对应增值部分,登记方要补偿另一方。
2.婚后购买的房子,即便一人还贷,也属夫妻共同财产
离婚时通常平均分割,协商不成,法院会结合婚姻时长、双方贡献等因素判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱支付首付购买了一套房子,产权登记在小朱名下,婚后小朱独自偿还贷款。多年后两人感情破裂决定离婚,对于该房产归属及分割问题产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买且婚后独自还贷,应归自己所有;小丽则认为婚后共同生活,自己也有间接付出,应获得一定补偿。此外,二人婚后还购买了一套房子,由小朱一人还贷,对于这套婚后房产的分割也存在分歧。

案情分析:

1、对于婚前小朱付首付购买且登记在其名下的房子,依据法律规定,若双方不能达成协议,法院可判决该不动产归小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需对小丽进行补偿。
2、对于婚后购买的房子,即便由小朱一人还贷,也属于夫妻共同财产。离婚时若协商不成,法院会综合考虑婚姻存续时长、双方贡献等因素进行判决,一般情况下会倾向于平均分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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