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夫妻离婚之前一方转让店铺怎么办理

时间:2025.07.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:890人
律师解析:
1.个人财产店铺转让:
若店铺属个人财产,转让人可自行决定。
转让时要和受让方签书面协议,明确转让标的、价格等内容。
之后按协议交接店铺,交付经营权与相关物品,再办理工商登记变更,提交转让协议等材料。
2.共同财产店铺转让:
要是店铺为夫妻共同财产,转让得夫妻双方一致同意。
未经同意擅自转让,另一方有权主张无效,除非受让人善意取得
转让前最好获另一方书面同意,防纠纷

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。在二人婚姻关系存续期间,小朱名下有一家店铺。小朱未与小丽商量,便与小胡签订了店铺转让协议,将店铺转让给小胡,约定了转让价格、付款方式等内容,随后完成了店铺交接。小丽得知后,认为店铺是夫妻共同财产,小朱无权擅自转让,主张该转让行为无效,小胡则称自己并不知晓该情况,属于善意取得。

案情分析:

1、若该店铺为小朱个人财产,小朱有权自主决定转让,其与小胡签订转让协议并完成交接和工商登记变更等行为符合法律规定,转让有效。
2、若该店铺为夫妻共同财产,小朱未经小丽同意擅自转让,小丽有权主张转让行为无效。但小胡若为善意取得,即不知该店铺为夫妻共同财产且支付合理对价、完成了店铺交接等,转让行为可能有效。为避免纠纷,转让夫妻共同财产的店铺时应取得另一方书面同意。
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  • 如果没有对店铺的营业执照进行变更,原则上相应的债务也不应该由受让人来承担,个体工商户承担的是无限责任,该债务由转让人承担。 但是转让人和受让人可以协商确定债务的承担主体。...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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