首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前房子婚后卖了置换怎么办

婚前房子婚后卖了置换怎么办

时间:2025.06.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:874人
律师解析:
1.仅用婚前房产售卖款买新房,且登记在出资方名下,新房通常算个人财产
2.婚后共同还贷或用共同财产添附,共同还贷及增值部分是夫妻共同财产离婚要分割。
3.新房登记双方名下,视作一方对另一方赠与,属夫妻共同财产。
4.夫妻可签书面财产协议确定新房归属,协议得是双方真实意愿且不违法

案情回顾:

小朱与小丽婚后将小朱婚前房产出售,用售房款购置新房。小朱认为仅用其婚前房产售卖款购房产权也登记在自己名下,新房应属个人财产。而小丽称婚后两人共同偿还房贷,共同还贷及增值部分应属夫妻共同财产,离婚时需分割。此外,新房登记在两人名下,小丽觉得这意味着小朱对她有赠与,房子应属夫妻共同财产。两人为此产生争议。

案情分析:

1、若仅用婚前房产售卖款购置新房,且产权登记在小朱名下,从法律角度,新房一般属小朱个人财产。
2、但婚后两人共同还贷,共同还贷及增值部分依法属于夫妻共同财产,离婚时需进行分割。
3、新房登记在双方名下,可视作小朱对小丽的赠与,该新房属于夫妻共同财产。另外,若两人签订书面财产协议,明确新房归属,且协议是双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,可按协议处理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询