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房产纠纷诉讼争议金额如何确定

时间:2025.06.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1091人
律师解析:
1.房屋买卖纠纷
通常按合同约定的购房款确定争议金额,比如合同房价500万,就以500万计。
2.装修装饰纠纷
争议金额为装修实际投入费用。
3.房屋损害赔偿
以修复房屋所需费用作为争议金额。
4.对房屋价值有争议:
先协商确定,协商不成委托评估机构评估,以评估价为准,法院也会结合情况合理确定。
金额影响诉讼费赔偿范围,确定要准确。

案情回顾:

小许和小李因房屋买卖产生纠纷购房合同明确房价为500万,但小李认为房屋存在质量问题,要求降低价格。小许不同意,双方争执不下。此外,小胡和小丽在房屋装修装饰上产生纠纷,小丽认为装修效果未达预期,拒绝支付剩余装修费用,小胡则要求小丽按实际投入费用支付。小静的房屋被小许损坏,两人就修复费用无法达成一致。

案情分析:

1、在小许和小李的房屋买卖纠纷中,按照规定,通常应以合同约定的500万购房款作为争议金额。
2、小胡和小丽的房屋装修装饰纠纷,争议金额应为装修实际投入费用。
3、小静和小许的房屋损害赔偿纠纷,争议金额是修复房屋所需费用。若他们对房屋价值有争议,可先协商确定;协商不成,可委托专业评估机构评估,以评估价作为争议金额,法院也会综合情况合理确定。此争议金额关乎诉讼费缴纳和赔偿范围等,需准确合理确定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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