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农村拆迁离婚是不是可以分两套房

时间:2025.06.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1308人
律师解析:
农村拆迁离婚能否分两套房,需视具体情况。
一是看房屋产权归属。
若房屋为夫妻共有,拆迁补偿一般也共同所有,离婚时可分割;
若是一方婚前房产,补偿通常归其所有。
二是看拆迁补偿政策。
按人口补偿的,离婚后双方可能都有份额;
按面积补偿的,则取决于房屋面积和产权
双方可先协商,协商不成可起诉

案情回顾:

小许和小丽原为夫妻,两人所在农村面临拆迁。小丽认为离婚后能分两套房,小许则觉得不一定。该房屋是小许婚前建造,但小丽称婚后有共同修缮。当地拆迁补偿政策既考虑人口因素,也考虑房屋面积。两人就离婚后拆迁房分割问题产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、从房屋产权来看,该房屋虽为小许婚前建造,但小丽称婚后有共同修缮,若能证明修缮部分的出资等情况,在拆迁补偿时可能对该部分利益有分割权利。若不能证明,仅婚前个人房产的拆迁补偿通常归小许所有。
2、当地拆迁政策综合考虑人口和面积,若按人口补偿,离婚后双方作为独立个体可能都有份额;按面积补偿则要看房屋整体产权情况。因双方协商不成,可诉至法院,由法院结合房屋产权和当地拆迁政策确定拆迁利益归属及分割方式。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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