遇到租房子不给钱的赖子该怎么办

这是一起典型的租赁合同纠纷，您可以按以下步骤维护自身权益：
1.确认违约事实：
仔细查看租赁合同，确定对方是否存在违约行为。
若合同中有明确的违约条款，可依据条款追究对方违约责任。
比如合同约定了逾期支付租金的具体赔偿方式，便可按此执行。
2.发送书面催款函：
以书面形式给对方发催款函，在函中明确限定一个合理的期限让对方支付租金。
同时，务必留存好发送催款函的相关凭证，如快递单号、邮件发送记录等。
3.解除合同并索赔：
若对方在催款函规定的期限内仍拒不支付租金，您可根据合同约定解除租赁合同。
要求对方搬离房屋，并赔偿因违约给您造成的损失，如租金损失、房屋闲置期间的费用等。
4.提起诉讼：
若协商无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。
提前准备好租赁合同、催款函、双方的沟通记录等证据。
法院判决后，若对方不履行判决，可申请强制执行，强制其支付租金和承担相关费用。
需要注意的是，要在诉讼时效内主张权利，一般诉讼时效为三年。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。合同履行过程中，小李未按约定支付租金。小朱查看合同，发现小李的行为已构成违约。小朱给小李发书面催款函，限定其在合理期限内支付租金，但小李仍拒不支付。小朱要求解除合同，让小李搬离并赔偿损失，双方协商无果。

案情分析:

1、此案件属于租赁合同纠纷，根据合同约定，小李未支付租金构成违约，小朱可按违约条款追究其违约责任。
2、小朱已按流程给小李发书面催款函并留存凭证，若小李仍不支付，小朱有权依合同解除租赁合同，要求其搬离并赔偿损失。
3、双方协商不成，小朱可向法院起诉，准备好租赁合同、催款函等证据维权。法院判决后若小李不履行，小朱可申请强制执行。需注意在三年诉讼时效内主张权利。