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房屋一直被侵占的诉讼时效是几年

时间:2025.06.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:894人
律师解析:
1.诉讼时效的基本规定
房屋被侵占的诉讼时效通常是三年,这属于普通诉讼时效。
时效的起算点是从您知道或者应当知道自己的房屋权利被侵害的时候开始。
例如,当您发现有他人侵占您的房屋,从这个时间节点起,三年的诉讼时效就开始计算了。
2.诉讼时效的中断
在这三年的诉讼时效期间内,如果您向侵占房屋的一方主张过权利,比如通过发函的方式要求对方腾退房屋,那么诉讼时效就会中断。
从中断的那一刻起,诉讼时效会重新开始计算。
不过,您要注意保留好主张权利的相关证据,像发出去的函件、通知等,这些证据在后续可能会起到关键作用。
3.超时效起诉的后果
要是超过三年才向法院起诉,而对方以诉讼时效已过进行抗辩,法院有可能会驳回您的诉讼请求
不过,如果存在诉讼时效中止、中断的法定事由,则另当别论。
所以,一旦发现房屋被侵占,您要及时采取措施维护自己的权益,并且在诉讼时效内提起诉讼,以免自己的合法权益得不到保障。

案情回顾:

小朱发现自己名下的房屋被小胡侵占。小朱知晓权利被侵害后,未及时采取行动。三年多后,小朱才决定起诉小胡,要求其腾退房屋。小胡则以诉讼时效已过为由进行抗辩,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,房屋被侵占的诉讼时效一般为三年,从知道或应当知道权利被侵害时起算。小朱在知晓房屋被侵占三年多后才起诉,已超出正常诉讼时效。
2、若小朱在这三年里没有向小胡主张过权利,也不存在诉讼时效中止、中断的法定事由,当小胡以诉讼时效抗辩时,法院可能会驳回小朱的诉讼请求。所以权利人发现房屋被侵占应及时采取措施并在时效内起诉。
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  • 房屋拆迁纠纷诉讼时效是3年,对于房屋拆迁纠纷案件的起诉情况,也是属于民事起诉的一种情况,是适用于3年的诉讼时效的,最长不超过20年,具体情况可以在上述规定的时效内提出起诉...... 更多>>
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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