商铺租赁合同提前解除需要赔偿吗

1.提前解除合同赔偿判定原则
提前解除合同是否需要赔偿，要视具体情形而定。
主要依据解除原因以及合同有无相关约定来判定是否需赔偿及赔偿数额。
2.法定解除无需赔偿情况
若出现法定解除事由，如因不可抗力致使合同目的无法实现，此时提前解除合同，一般无需进行赔偿。
3.违约解除需赔偿情况
若是一方违约提前解除合同，违约方就要承担违约责任并赔偿对方损失。
例如，承租方未经同意擅自退租，或出租方无故提前收回商铺。
损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
像承租方已投入的装修费用因提前解约无法收回，出租方需进行赔偿；
出租方若提前解约，可能要赔偿承租方寻找新商铺的合理费用。
4.按合同约定执行情况
要是合同中对提前解约赔偿有具体约定，那就应按照约定来执行。

案情回顾:

小许将自己的商铺出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，租赁期内小李未经小许同意擅自退租，小许认为小李违约，要求其承担违约责任并赔偿损失，包括因小李提前解约导致自己后续一段时间的租金损失。小李则觉得无需赔偿，称自己有特殊情况才提前退租。

案情分析:

1、根据法律规定，若一方违约提前解除合同，违约方需承担违约责任。本案中小李未经同意擅自退租，属于违约提前解除合同，应承担违约责任。
2、损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。小许后续一段时间的租金损失属于可获得利益，小李应进行赔偿。若合同中有提前解约赔偿的具体约定，则按约定执行。