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夫妻离婚带押过户离婚协议有什么要求

时间:2025.06.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:950人
律师解析:
夫妻离婚带押过户离婚协议有要求:
内容方面,要写清房产基本信息,像位置、面积、产权证书号;
明确房产归属,确定获所有权方,另一方配合过户;
涉及贷款债务,约定好后续还款责任人
形式方面,需书面协议,夫妻双方签字或盖章,且在婚姻登记处备案。
协议不能违法,不损害他人权益,双方意思要真实,无欺诈胁迫
这样可保障过户,避免纠纷

案情回顾:

小何和小丽协议离婚,在办理夫妻带押房产过户时产生争议。小何认为小丽应按离婚协议配合过户,小丽却以协议未明确贷款债务承担为由拒绝。原来他们的离婚协议仅写明了房产基本信息和归属,未明确后续贷款还款责任,且协议为口头约定,未采用书面形式在婚姻登记机关备案。

案情分析:

1、从内容要求看,离婚协议应明确房产基本信息、归属以及贷款债务承担。本案中协议未明确贷款还款责任,不符合内容完整性要求,易引发双方对债务承担的分歧。
2、从形式要求看,离婚协议需采用书面形式,由夫妻双方签字或盖章,并在婚姻登记机关备案,且内容不得违法、不得损害他人权益,意思表示要真实。本案口头协议不符合形式要求,不具有法律效力,不能保障带押过户顺利进行,可能导致后续法律纠纷
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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