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非法买卖土地使用罪应该怎么判刑

时间:2025.06.18 标签: 刑事辩护 刑事处罚辩护 阅读:1405人
律师解析:
1.非法转让、倒卖土地使用权罪被我国刑法所规定。
若以牟利为目的,违反土地管理法规做此事,情节严重会判三年以下有期徒刑拘役,还会处转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金,也可能单处罚金。
2.若情节特别严重,会判三年以上七年以下有期徒刑,同时处转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金。
3.相关司法解释明确,非法转让、倒卖基本农田五亩以上等属于情节严重;
非法转让、倒卖基本农田十亩以上等属于情节特别严重。

案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,在未取得合法手续的情况下,将自己承包的12亩基本农田以外的耕地非法转让给小胡。小胡认为自己是正常的土地流转交易,不应受到法律制裁,双方因此产生争议。相关部门介入调查,认定小朱的行为可能构成非法转让土地使用权罪。

案情分析:

1、依据《刑法》第二百二十八条,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的构成犯罪。本案中小朱以牟利为目的非法转让耕地,涉及基本农田以外的耕地12亩,根据相关司法解释属于“情节严重”情形,其行为符合非法转让土地使用权罪的构成要件
2、小胡认为是正常土地流转交易的观点不成立,合法的土地流转需按照规定程序进行,小朱未取得合法手续的转让行为不受法律保护。
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陈晓伟律师

北京市盈科律师事务所

现为北京市盈科律师事务所权益合伙人,盈科刑民交叉法律事务部北京分中心主任,盈科北京经济犯罪法律事务部执行主任,“北京刑事辩护律师网”团队主任,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。 曾受聘担任中国政法大学研究生院模拟法庭专家评委、中央人民广播电台客座法律讲师。 担任中央电视台《我是大律师》栏目首批嘉宾律师。

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