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夫妻共同的房产离婚归谁所有

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:935人
律师解析:
1.离婚夫妻共同房产归属,先看双方协商结果,能达成协议就按协议来。
2.协商不成,法院会综合判断。
考虑双方对房屋的贡献,像出资比例、增值贡献等。
若一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在其名下,房子一般归首付方,但要补偿另一方共同还贷和增值部分。
3.会照顾子女、女方和无过错方权益,若孩子抚养权归女方,女方获房机会更大。
同时也参考房屋实际居住情况,最终综合确定归属。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚后共同购买了一套房产。如今两人决定离婚,对于该套夫妻共同房产的归属产生争议。小朱称自己婚前支付了房屋首付,婚后虽共同还贷,但自己对家庭经济贡献更大。而小丽则认为自己一直悉心照顾孩子,且孩子抚养权判归自己,从照顾子女和女方权益出发,房产应归自己。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻共同房产离婚时归属若双方能协商一致按协议确定,本案中小朱和小丽协商不成,需由法院根据具体情况判决。
2、小朱婚前付首付且房产登记在其名下,按规则离婚时房产可能判归小朱,但他需对小丽补偿婚后共同还贷及房屋增值部分。同时,考虑到孩子抚养权归小丽,依据照顾子女、女方和无过错方权益原则,法院也会综合考量将房产判给小丽。此外,房屋实际居住使用情况等也会在法院判决时作为参考因素。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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