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如何申请房屋强制执行

时间:2025.06.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1040人
律师解析:
1.申请房屋强制执行,前提是有生效法律文书,明确对方有交付房屋等义务且未履行。
2.申请人要向裁判法院交申请书,写清双方信息、执行依据和请求事项等,同时提供房屋产权证明等证据
3.法院受理后审查房屋状况,采取查封等措施。
若对方不配合,法院会拍卖、变卖房屋来实现申请人权益。
4.执行遵循法定程序,保障各方权益。
不同案件细节有别,建议找律师协助。

案情回顾:

小朱与小胡因房屋交付问题产生纠纷,法院判决小胡向小朱交付房屋,但小胡在判决生效后并未履行义务。小朱决定申请房屋强制执行,他向作出裁判的法院提交了强制执行申请书,写明双方基本信息、执行依据和请求事项,同时提供了房屋产权证明等证据材料。然而,小胡对执行提出异议,认为房屋权属存在争议。

案情分析:

1、小朱在小胡未履行生效法律文书确定的交付房屋义务时,依法向法院申请强制执行,并按要求提交了申请书和相关证据材料,其申请符合法定程序。
2、法院受理申请后,需依法对房屋状况等进行审查。若小胡提出的房屋权属争议不成立,法院可继续采取查封等执行措施。若小胡仍不配合,法院可通过拍卖、变卖房屋等方式变现,以实现小朱的权益,整个过程应遵循法定程序保障双方合法权益。鉴于案件存在争议,建议小朱委托专业律师协助办理。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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