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离婚买房欠款怎么解决问题

时间:2025.06.15 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:877人
律师解析:
1.明确债务性质,区分夫妻共同债务个人债务
共同债务离婚时先协议分担,协议不成由法院判决,通常各承担一半。
2.个人债务由负债方独自偿还,如以个人名义借贷用于个人目的购房
3.房产登记双方名下,即便认定个人债务,债权人也可用房产偿债,另一方偿债后可向负债方追偿。
4.处理时保留借款凭证、购房合同证据,协商不成可诉讼,由法院明确还款责任,避免纠纷

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后购买了一套房产。购房时,小朱以个人名义借贷了一笔款项。后来两人感情破裂决定离婚,对于这笔欠款的偿还问题产生争议。小丽认为这是小朱的个人债务,应由小朱独自偿还;而小朱则觉得这是夫妻共同债务,双方应共同承担。该房产登记在两人名下。

案情分析:

1、判断这笔欠款性质是解决争议的关键。若为夫妻共同债务,双方离婚时应先协议分担,协议不成则由法院判决,通常是共同偿还,各承担一半;若为小朱个人债务,如以个人名义借贷且用于个人目的,就由小朱独自偿还。
2、虽然房产登记在双方名下,但如果债务被认定为小朱个人债务,债权人有权要求用该房产偿债,不过小丽偿还后有权向小朱追偿。双方需保留好借款凭证、购房合同等相关证据,协商不成可通过诉讼,由法院依据事实和法律裁决还款责任。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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