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自己写的租赁合同是否有用

时间:2025.06.15 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1119人
律师解析:
1.通常情况下,自己撰写的租赁合同是具备效力的。
2.租赁合同乃是出租人与承租人针对租赁物的租赁事宜所达成的协议。
只要合同内容契合法律规定,意思表示真实,不存在诸如欺诈胁迫等致使合同无效可撤销的状况,并且涵盖租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等主要条款,此租赁合同便具有法律效力
3.举例来说,要是双方清晰约定了租赁房屋的具体位置、精确面积、租金金额以及支付方式、租赁的起止时间等,那么这份合同就能对双方行为起到约束作用。
倘若一方出现违约,另一方有权依据合同约定追究其违约责任
不过,为了规避潜在纠纷,建议在签订重要租赁合同前,咨询律师或者参考相关示范文本,以此保证合同严谨完备。

案情回顾:

小许与小李签订了一份自己撰写的房屋租赁合同,合同中明确约定了房屋位置、面积、租金金额及支付方式、租赁起止时间等内容。然而,租赁期间小李以合同是自行撰写可能无效为由,拒绝按约定支付租金,小许则认为合同有效,要求小李履约。

案情分析:

1、根据法律规定,租赁合同是出租人与承租人就租赁事宜达成的协议,只要内容符合法律规定、意思表示真实,无欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销情形,且包含主要条款,就具有法律效力。小许与小李的合同满足这些条件,所以合同有效。
2、合同对双方具有约束作用,小李拒绝支付租金构成违约,小许有权依据合同约定追究其违约责任。为避免潜在纠纷,签订重要租赁合同前可咨询律师或参考示范文本。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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