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二手房买卖纠纷怎么样搜集证据

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1336人
律师解析:
1.合同证据
二手房买卖纠纷中,房屋买卖合同补充协议等合同类证据是关键,需仔细查看房屋状况、价格等条款。
2.交易凭证:
购房款支付凭证,像转账记录、收款收据等,可证明款项流向,要注意留存。
3.沟通记录:
与卖家、中介的聊天记录、通话录音等,涉及房屋协商等内容,也是重要证据。
4.其他证据:
房产证等证件证明产权,房屋现状的照片视频,中介资质证明等也可作证据,且证据搜集要合法。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房买卖合同,约定了房屋状况与价格。小朱按约支付购房款,但小李以各种理由不配合过户。小朱主张自己已履行付款义务,要求小李完成过户;小李则称小朱付款方式不符合约定。双方就付款是否合规、能否顺利过户产生争议,小朱遂搜集证据准备维权。

案情分析:

1、本案关键在于合同约定与款项支付情况。小朱需提供房屋买卖合同、补充协议等,证明双方约定的权利义务。转账记录、收款收据等支付凭证可证明款项已支付,以支持自己已履行付款义务的主张。
2、小朱与小李及中介的聊天记录、通话录音,若涉及房屋协商等内容,可作为辅助证据。房产证、房屋现状照片视频、中介资质证明等合法搜集的证据,也能在一定程度上帮助小朱维护权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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