物业合同到期是否要续签

1.物业合同到期续签考量
物业合同到期是否续签要全面考虑。
法律规定，合同到期双方权利义务终止。
若要续签，业主大会能决定是否续聘原物业公司。
2.续签要点
续签时，服务标准与费用条款是重点。
要明确服务内容，像安保巡逻多久一次、保洁负责哪些区域，保证契合需求。
费用上，得清楚收费明细，防止不合理涨价。
还得查看物业公司过往服务表现，有无违规或纠纷记录。
同时留意合同条款变更，例如违约责任、争议解决方式等。
3.不续签处理
若决定不续签，要依法依规提前通知物业公司，做好交接工作，涵盖资料、设施设备等，防止后续起纠纷。
总之，续签与否关系业主权益，需谨慎权衡各因素后再做决定。

案情回顾:

某小区物业合同到期，业主小朱认为原物业公司服务质量欠佳，安保巡逻不及时，保洁区域不明确，且费用不合理上涨，主张不再续签；而业主小李觉得原物业公司过往并无重大违规或纠纷记录，主张续签。双方为此产生争议，业主大会需决定是否续聘原物业公司。

案情分析:

1、依据法律规定，合同到期双方权利义务终止。若要续签，应由业主大会决定是否续聘原物业公司。
2、续签时需关注服务标准与费用条款，明确服务内容，查看收费明细，防止不合理涨价。同时要考察物业公司过往服务表现及合同条款变更情况。若不续签，应依法提前通知并做好交接工作，避免纠纷。