施工企业怎样应对发包人拖欠工程款

1.施工企业应对发包人拖欠工程款有多种措施。
做好证据留存很关键。
要留存好施工合同，它明确了双方权利义务。
施工过程中的签证、变更单也不能少，记录了工程实际变动情况。
验收记录是工程合格的证明，往来函件则能体现双方沟通内容。
这些证据能确保自身权益有依据。
按合同约定行使权利。
若发包人逾期付款，施工企业有权依据合同要求支付逾期违约金等，这是合同赋予的正当权利。
可通过发函催款。
以书面形式清晰写明欠款金额、付款期限等，保留好送达凭证。
这样能给发包人施加压力，促使其尽快付款。
若协商无果，可考虑行使法定权利。
比如依据《民法典》，在满足条件时，对建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
但要注意在法定期限内行使，一般是六个月，从建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算。
还可通过诉讼或仲裁追款，借助法律手段维护自身合法权益。

案情回顾:

小胡所在的施工企业与小丽代表的发包单位签订施工合同，完成工程后，小丽方却拖欠工程款。小胡企业留存了施工合同、施工中的签证与变更单、验收记录以及往来函件等证据。他们按合同约定向小丽方提出支付逾期违约金，还发函催款，但小丽方仍未付款。双方协商无果，小胡企业决定采取进一步措施维护权益。

案情分析:

1、小胡企业留存的施工合同、签证、变更单、验收记录和往来函件等证据，能明确双方权利义务、工程实际变动、工程合格情况及沟通内容，为其主张权益提供了有力依据。
2、按合同约定，小胡企业有权要求小丽方支付逾期违约金。发函催款并保留送达凭证，是给对方施压的有效方式。若协商不成，小胡企业可在法定期限内，依据《民法典》对建设工程折价或拍卖价款行使优先受偿权，也可通过诉讼或仲裁追款。