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负债后把房子卖给亲戚怎么办

时间:2025.06.13 标签: 债权债务 债务债权 阅读:1480人
律师解析:
1.负债后卖房给亲戚,若交易有合理对价且流程合法,属正常买卖。
若目的是逃债,债权人能依《民法典》行使撤销权
2.债权人自知晓撤销事由起一年内可撤销,行为发生五年内未行使则撤销权消灭。
3.法院认定逃债会撤销合同,房子回归债务人用于偿债。
过户的,债权人可走法律程序恢复登记。
4.债权人发现此类情况,要及时收集证据诉讼维权。

案情回顾:

小朱因经营生意欠下小丽一笔债务。为躲避债务偿还,小朱将自己名下的房子以明显低于市场的价格卖给了亲戚小胡,且小胡知晓小朱负债情况。小丽在得知此事后,认为小朱的行为是为逃避债务,损害了自己的债权,遂决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、判断小朱卖房给小胡的行为是否合法,需看是否有合理对价且交易流程合法合规。本案中小朱以明显低价卖房且小胡知晓其负债,存在为逃避债务的嫌疑。
2、根据《民法典》相关规定,小丽作为债权人,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若自小朱卖房行为发生之日起五年内小丽未行使撤销权,该撤销权消灭。
3、若小丽行使撤销权,法院认定小朱卖房是为逃债,会撤销房屋买卖合同,房子恢复到小朱名下用于偿还债务。若已完成过户,小丽可通过法律程序要求恢复登记。所以小丽应及时收集证据并通过诉讼维护权益。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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