商铺租赁违约造成损失怎么办

1.查看租赁合同，合同一般会约定违约责任，守约方可据此要求违约方担责，如支付违约金。
若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。
2.若合同未约定违约责任，按《民法典》，违约方要赔偿守约方损失，含合同履行后可得利益，但不超订立合同时预见的违约损失。
3.若双方就赔偿协商不一致，守约方收集租赁合同、损失证明等证据，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。

案情回顾:

小朱将商铺出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李未经小朱同意擅自退租，给小朱造成了经济损失。小朱要求小李按合同约定支付违约金，但小李认为违约金过高拒绝支付，双方就赔偿事宜无法协商一致。

案情分析:

1、小朱可先查看租赁合同，若合同中约定了违约责任，可依据合同要求小李承担违约责任，如支付违约金。若违约金低于实际损失，小朱可请求法院或仲裁机构增加。
2、若合同未约定违约责任，根据《民法典》规定，小李应赔偿小朱因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、由于双方无法协商一致，小朱可收集好租赁合同、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁，维护自身合法权益。