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夫妻离婚有一套按揭房子女方名字怎么办

时间:2025.06.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1232人
律师解析:
1.确认房产性质,明确该房产属于夫妻共同财产
2.有女方名字的按揭房,离婚处理分两种情况:
若双方协商一致,可签离婚协议约定房屋归属与补偿,还清贷款后过户
若协商不成,法院按购房时间、出资等判。
婚后买的一般是共同财产,可能判一方得房并补偿另一方,补偿按市值减未还贷款算。
未还贷款由得房方承担。
3.处理好房屋贷款,避免影响信用和生活。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚后共同购买了一套按揭房,房产证上有小丽的名字。如今两人打算离婚,对于该房屋的归属和补偿问题产生争议。小朱认为自己出资较多,房屋应归自己所有,只需给予小丽少量补偿;小丽则觉得该房是夫妻共同财产,应平分。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房产为婚后购买,属于夫妻共同财产。法院会根据房屋购买时间、出资情况等因素综合判定。鉴于其婚后购买的性质,可能判决房屋归一方所有,由获得房屋方给予另一方相应补偿。
2、补偿数额需按房屋市场价值扣除未还贷款后计算。对于尚未还清的贷款,将由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。同时,双方需妥善处理房屋贷款问题,避免影响个人信用及后续生活。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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