商铺租赁合同违约如何赔付

1.商铺租赁合同违约赔付，优先按合同约定执行。
若合同有明确违约金条款，违约方要按约定支付。
2.违约金数额要合理体现违约带来的损失，像直接损失、可得利益损失，如商铺闲置的租金损失。
3.合同无违约金约定时，受损方可要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
4.具体赔付结合实际，遵循公平合理原则确定，如承租方提前解约，出租方可要求赔偿剩余租期租金收益。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订了商铺租赁合同。租赁期间，小李因自身原因提前解约。合同中明确约定了违约金条款，但小李认为违约金过高，拒绝按约定支付。小朱则坚持要求小李按照合同约定赔付违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，商铺租赁合同违约赔付主要依据合同约定。本案中合同有明确违约金条款，违约方小李需按约定支付违约金。
2、违约金数额应合理反映违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失，如商铺闲置期间的租金损失。若合同未约定违约金，受损方小朱有权要求违约方小李赔偿实际损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，且不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。具体赔付需结合实际情况，遵循公平合理原则确定。