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丈夫瞒着妻子抵押房子妻子可以要回吗

时间:2025.06.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1415人
律师解析:
1.先确定房子产权归属,若属夫妻共同财产,双方对其有平等处理权,丈夫私自抵押或构成无权处分。
2.若抵押权人善意取得,即不知是共同财产、付合理对价且办了抵押登记,抵押有效,妻子难要回房子;
若不构成,妻子可诉请法院判抵押无效、撤销登记。
3.妻子应收集证据证明房产共同及丈夫擅自抵押事实,及时起诉维权。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后共同购买了一套房产。然而,小朱未经小丽同意,擅自将该房产抵押给了小胡。小丽发现后,要求撤销抵押登记要回房子。小胡则称自己并不知晓该房产是夫妻共同财产,且已支付合理对价并办理了抵押登记,认为抵押行为有效。双方因此产生争议。

案情分析:

1、该房产为小朱和小丽婚后共同购买,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权,小朱未经小丽同意擅自抵押,可能构成无权处分。
2、若小胡是善意取得,即不知该房产为夫妻共同财产且支付了合理对价并办理了抵押登记,那么抵押行为有效,小丽难以要回房子;若小胡不构成善意取得,小丽可向法院主张抵押行为无效,要求撤销抵押登记以要回房子。小丽需积极收集证据证明房产为共同财产以及小朱擅自抵押的事实,并及时向法院提起诉讼维护自身权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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