开发商纠纷法院封房业主该怎么办

业主面对开发商纠纷导致的法院封房，可采取以下办法：
若房屋已交付，且业主已付清全款并实际入住，可向法院提执行异议，提交购房合同、付款凭证等资料，证明自己权益合法，无过错时或可解封。
若房屋未交付，但业主已付部分或全部房款，可按购房合同追究开发商责任，要求赔偿损失。
若开发商资不抵债引发纠纷，业主可联合起来，通过业委会或推选代表参与资产清算，争取优先受偿减少损失。

案情回顾:

小朱购买了一套房产，在入住一段时间后，因开发商与他人存在纠纷，法院对该房屋进行了查封。小朱认为自己已经支付全部价款且实际占有房屋，不应被查封；而法院依据开发商的纠纷执行查封。小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、由于小朱所购房屋已交付，且他已支付全部价款并实际占有，他可向法院提出执行异议，同时提交购房合同、付款凭证、入住证明等材料，以此证明自身合法权益。若能证明自己无过错，法院可能会解除对房屋的查封。
2、若此开发商因资不抵债导致纠纷，小朱可与其他业主联合，通过业主委员会或推选代表，参与开发商资产清算等程序，争取优先受偿权以挽回损失。