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房屋买卖纠纷的十种解决方法是什么

时间:2025.06.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1343人
律师解析:
1.自行协商:
买卖双方直接沟通,就争议问题达成共识,自行化解纠纷
2.第三方调解:
找房地产管理部门、消协等第三方介入,促成双方和解。
3.仲裁裁决:
按合同约定将纠纷交仲裁机构,仲裁结果一裁终局。
4.法院诉讼
向法院提起民事诉讼,由法院审理判决。
5.行政投诉
涉及违规销售可向行政部门反映。
6.申请复议:
对行政部门处理结果不满,可申请复议。
7.合同变更协商:
合同条款有异议,可协商修改。
8.解除合同协商:
双方一致同意可解除合同。
9.追究违约责任
按合同要求违约方赔偿损失
10.代位权诉讼
债务人怠于行权影响债权人,债权人可代位行使。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱按约支付定金后,小李却以市场房价上涨为由,拒绝履行合同。小朱要求小李承担违约责任,小李则认为房价上涨是不可控因素,不应承担责任,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同一旦签订便具有法律效力,双方应依约履行。小李拒绝履行合同构成违约,小朱有权要求其承担违约责任。
2、双方可先尝试协商,就争议问题达成一致自行解决纠纷;若协商不成,可由第三方介入调解,促使双方达成和解协议;也可依据合同约定将纠纷提交仲裁机构裁决,或者向人民法院提起民事诉讼,由法院依法审理并作出判决。若涉及违规销售,小朱还可向相关行政部门反映。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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