商品房因验收迟延交付购房者有何权益

1.若商品房验收后延迟交付，购房者可先查看购房合同，按约定要求开发商支付违约金。
2.若催告后开发商在合理时间仍未交付，导致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.若延迟交付未严重到可解除合同，购房者可要求开发商继续交房，并赔偿额外租房费用等损失。
4.购房者要收集延迟交付证据，通过协商或诉讼维权。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，到了合同约定的交付日期，开发商却因验收问题未能按时交房。小朱与开发商协商，开发商以验收流程复杂为由未给出明确交付时间。小朱认为开发商违约，要求支付违约金，开发商则称并非故意迟延，拒绝支付。小朱陷入维权困境，不知该如何保障自身权益。

案情分析:

1、根据相关法律规定，购房合同一般会约定开发商逾期交付的违约责任，小朱可依合同要求开发商支付违约金。
2、若小朱对开发商进行催告，在合理期限内开发商仍未交付且导致合同目的不能实现，小朱有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
3、若此次迟延交付未达解除合同的严重程度，小朱可要求开发商继续履行交付义务，并赔偿因迟延交付造成的额外租房等损失。小朱应收集开发商迟延交付的证据，通过协商或诉讼维权。