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买的分割型商铺能退房吗

时间:2025.06.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1367人
律师解析:
1.若开发商根本违约,像未按时交付商铺、交付的商铺质量差,购房者可按合同或法律规定解除合同退房,还能要求开发商担责。
2.因不可抗力无法实现合同目的,购房者有权解除合同。
3.若因自身原因想退房属违约,需和开发商协商。
协商一致可退,但可能要付违约金
建议先看合同退房条款,协商不成可诉讼解决。

案情回顾:

小朱购买了分割型商铺。后来小朱因个人资金周转困难想退房。而开发商认为小朱无正当理由退房属于违约,不同意退房。小朱则觉得自己有权退房。双方就小朱能否退房以及是否要承担责任产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若购房者因自身原因如个人资金周转困难想退房,属于违约行为。本案中小朱因资金周转困难想退房,符合此情形。
2、在此种情况下,小朱需与开发商协商,若协商一致可退房,但可能要承担一定违约责任,如支付违约金。小朱与开发商协商未达成一致,可根据购房合同中关于退房的相关条款,通过诉讼途径解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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