商铺物业费违约金是多少

1.商铺物业费违约金数额由合同约定决定。
业主与物业的服务合同中，一般会明确逾期缴费的违约金标准，有约定就按约定执行。
若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构调低。
2.若合同没约定违约金，物业主张时，法院可能参照银行贷款利率等确定。
3.司法实践里，法院以实际损失为基础，兼顾合同履行和当事人过错等衡量。
具体数额要结合合同和实际情况判断。

案情回顾:

小朱是某商铺业主，与物业签订了服务合同。小朱未按时缴纳物业费，物业要求小朱支付违约金。小朱认为违约金过高不合理，而物业则坚持按合同约定执行。双方产生争议，于是小朱向法院提起诉讼，请求适当减少违约金数额。

案情分析:

1、根据法律规定，商铺物业费违约金数额需依据合同约定确定。本案中物业与小朱签订的服务合同若明确约定了逾期缴纳物业费的违约金标准，通常应按照约定执行。
2、但如果约定的违约金过分高于造成的损失，小朱作为当事人可请求法院适当减少。若合同未约定违约金，法院可能参照银行贷款利率等标准确定。法院一般会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素衡量违约金，所以最终违约金数额需结合合同和实际情况判断。