口头委托购房定金怎么处理

1.口头委托购房付定金，若委托关系和定金规则成立，购房者履约，定金可抵价款或收回；
购房者违约，无权要回定金；
售房者违约，需双倍返还定金。
2.口头委托证明委托关系和定金性质有难度，当事人要收集聊天记录、转账凭证、证人证言等证据。
3.发生纠纷先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律判决定金处理。

案情回顾:

小许口头委托小李帮忙购房，并向小李交付了一笔定金。后来，小许认为小李未按约定完成购房事宜，要求小李双倍返还定金。但小李称自己已尽力，是小许突然不想买房，属于小许违约，定金不应返还。双方就委托关系是否成立、谁构成违约以及定金该如何处理产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若能证明委托关系成立且符合定金规则，若小许按约定履行购房义务，定金应抵作价款或收回；若小许违约不履行约定义务，无权请求返还定金；若小李违约不履行约定义务，应当双倍返还定金。
2、由于是口头委托，在证明委托关系和定金性质时存在困难，小许和小李需收集聊天记录、转账凭证、证人证言等证据证明委托关系及定金交付事实。若无法协商解决，可向人民法院提起诉讼，由法院根据证据和法律规定判定定金处理方式。