律师解析:
因未交房租房东收回房屋,维权如下:
若自身
逾期交租,房东按约定收回房屋合理。
可与房东协商,诚恳说明逾期原因,争取谅解继续履约,并及时补交租金。
若房东收回房屋不符约定或法律,如未合理催告就收回,可收集
租赁合同、支付记录等
证据,与房东协商返还房屋并担责。
协商无果,可
起诉要求继续履约、
赔偿损失。
案情回顾:小许租了小静的房子,约定每月按时交房租。某段时间小许因特殊情况未按时交租,小静未进行任何催告便直接收回房屋。小许认为小静未按合同约定的合理催告程序行事,收回房屋不合理;而小静觉得小许逾期未交房租,她有权收回。双方因此产生争议,小许希望继续
履行合同,小静则坚持房屋已收回。
案情分析:1、若小许确实逾期支付租金,小静依约收回房屋合理合法,小许可与小静协商,说明逾期支付原因,争取其谅解并继续履行合同,同时及时补缴租金。
2、若小静收回房屋不符合合同约定或法律规定,像未按合同约定的合理催告程序就直接收回,小许可收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据,与小静协商要求返还房屋并承担
违约责任。若协商不成,小许可向人
民法院提起
诉讼,要求小静继续履行合同、赔偿损失等。
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