房屋迟延交付可以退房吗

1.房屋迟延交付能否退房，要根据具体情况定。
若购房合同明确规定迟延交付到一定期限，购房者可解除合同，达到期限就能按约定退房。
2.若合同没相关约定，按法律，出卖人迟延交房，催告后三个月合理期限内未履行，购房者请求解除合同，法院会支持，除非另有约定。
3.若未达合同或法律规定的解除条件，购房者不能直接退房，但可要求出卖人担责，如支付违约金。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，开发商未按约定时间交付房屋。小许认为开发商违约，要求退房。开发商称虽迟延交付，但未达合同约定及法律规定的退房条件，不同意退房，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若购房合同明确约定迟延交付达到一定期限购房者有权解除合同，当达到该期限时，小许可按约定行使解除权退房。
2、若合同未作相关约定，根据法律规定，开发商迟延交付房屋，小许催告后在三个月合理期限内开发商仍未履行，小许请求解除合同，法院应予以支持，除非当事人另有约定。
3、若迟延交付未达到合同约定或法律规定的解除条件，小许不能直接退房，但可要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。