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集体土地被征收如何分配征收款

时间:2025.06.09 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:926人
律师解析:
1.集体土地征收款包含土地补偿费安置补助费等,需按规定处理。
2.土地补偿费归农村集体经济组织,由成员按法定程序决定分配,可开会讨论,方案要遵循民主原则,保障成员权益。
3.安置补助费专款专用,用于安置被征地农民,依安置情况支付给组织、单位或个人,也可用于支付保险费。
4.地上附着物及青苗补偿费归所有者,有产权纠纷的先解决再分配。

案情回顾:

某村集体土地被征收,获得了包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等在内的征收款。小许等部分村民认为土地补偿费应平均分配给全体村民,而小胡等另一部分村民则觉得应按照每户的土地承包面积分配。同时,对于安置补助费,小李等村民因不需要统一安置,要求直接发放给自己,但村集体想将这部分费用用于村集体项目建设。此外,地上附着物和青苗存在产权纠纷,小静与小丽就部分青苗补偿费归属产生争议。

案情分析:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,其分配应由本集体成员依据法定程序,如召开村民会议或村民代表会议讨论决定,分配方案需遵循民主议定原则,不能侵害成员合法权益,所以小许和小胡关于分配方式的争议应通过民主程序解决。
2、安置补助费专款专用,用于安置被征地农民。小李等不需要统一安置的村民,可要求将费用发放给自己或经其同意用于支付保险费用,村集体不能擅自用于村集体项目建设。
3、地上附着物及青苗补偿费归所有者所有,小静和小丽的产权纠纷应先解决,再进行费用分配。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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