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开发商按施工单位起诉是否可行

时间:2025.06.09 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1222人
律师解析:
1.开发商起诉施工单位是否可行,要依具体情况定。
若施工单位违约,像未按时完工、工程质量差,开发商可依合同和法律,向有管辖权法院起诉,要求其担责,如赔偿损失、付违约金
2.若施工单位施工时致开发商其他权益受损,如破坏周边设施让开发商赔偿,开发商也能起诉索赔。
3.起诉要被告明确、诉求具体、理由充分,且有证据
满足条件,起诉就可行。

案情回顾:

小许所在的开发商与小李所在的施工单位签订建设工程合同。施工中,施工单位未按合同工期完成施工,且工程质量不达标,还因施工不当破坏周边设施,使开发商承担了赔偿责任。开发商欲起诉施工单位,施工单位则认为开发商起诉不合理,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若施工单位存在未按合同约定工期完成施工、工程质量不达标等违约行为,开发商可依据建设工程合同约定及相关法律规定,向有管辖权的法院起诉施工单位,要求其承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2、施工单位施工不当破坏周边设施导致开发商承担赔偿责任,属于施工单位造成开发商其他权益受损,开发商有起诉索赔的权利。但起诉需有明确被告、具体诉讼请求和事实理由,并提供相应证据,满足起诉条件,开发商起诉施工单位就是可行的。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

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