让与担保买卖合同有效吗

1.让与担保是种担保方式，债务人或第三人把财产形式上转给债权人，还清债务财产返还，未还则债权人可就财产受偿，其对应的买卖合同通常有效。
2.只要订立的买卖合同不存在虚假表示、违法违规、违背公序良俗等无效情况，合同就有效。
3.合同有效但不产生物权效力，债权人只有形式上的所有权，只为担保债权。
债务人未履约时，债权人不能直接获担保物所有权，要通过拍卖等实现债权。

案情回顾:

小许因资金周转困难向小李借款，并与小李签订买卖合同，将自己名下的一处房产形式上转让至小李名下作为让与担保。合同约定，若小许清偿债务，小李应返还房产；若未清偿，小李可就房产受偿。借款到期后，小许未能按时还款，小李认为自己已取得房产所有权，欲直接占有该房产，小许则认为小李不能直接取得，双方为此产生争议。

案情分析:

1、小许与小李订立的让与担保买卖合同，若不存在行为人与相对人以虚假的意思表示实施、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗等法定无效情形，该合同有效。
2、虽然合同有效，但不发生物权效力，小李仅取得形式上的所有权，目的是担保债权实现。所以小李不能直接取得担保物即房产的所有权，而需通过拍卖、变卖等方式实现其债权。