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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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未成年人侵权责任的责任主体界定依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，对于未成年人所引发的侵权行为责任，首先应当由其在法律上的监护人承担。然而，若监护人已切实履行了其监护职责且未有任何过失，但未成年人仍然对他人造成了损害，那么监护人仍需对此进行赔偿。若未成年人本人具备足够的财产用以承担赔偿责任，则应当自行承担；若无法独自承担，则应由其监护人负起补充赔偿责任。
商品房屋顶防水层五年内享有品质保障，期间屋主发现渗水可向开发商申诉，开发商负责免费修理。人为损坏不在保修范围内，可能需要付费修理，建议找破坏者或物业处理，可能需其承担费用。如协商无果，可考虑法律途径。福利房和自建房漏水应求助于产权单位或管理部门。
动物饲养者或管理责任人对动物造成的对他人的损害负有民事责任。在受害人故意或重大过失导致损害时，饲养者可能免责或减轻责任。若损害由第三方错误引起，法律责任归属第三方。
租赁关系中，通常出租方负责维修，但书面协议若有特殊规定则按协议执行。承租方过失导致维修，费用自负。《民法典》规定，出租方需定期维修租赁物，未履行时，承租方可自行维修并由出租方付费。维修影响使用时，租金或租期调整需考虑。承租方不当使用导致维修，出租方无需履行维修义务。
若产品因质量问题造成人身或财产损失，受害方可向制造方和销售商主张赔偿。若过错在制造方，销售商赔偿后可向制造方追偿；若制造方赔偿，可向销售商追讨。双方都有责任保障消费者权益。
