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一户有两块宅基地拆迁怎么补偿

时间:2025.06.07 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:965人
律师解析:
1.两块宅基地都合法的情况,如因继承房屋多了一块,可按当地拆迁政策分别补偿。
补偿方式有货币补偿和产权调换,货币补偿按评估价值算,产权调换给安置房
2.若有一块宅基地取得不合法,像违反“一户一宅”且没审批,可能部分或全不补偿。
3.各地补偿标准和方式不同。
拆迁时,要先确认宅基地合法性,再按当地方案确定补偿。

案情回顾:

小许一家有两块宅基地面临拆迁。小许认为两块宅基地都应获得补偿,便积极与拆迁方沟通。但拆迁方经调查发现,其中一块宅基地是小许擅自扩建,未经过合法审批,违反了“一户一宅”规定,因此表示这块宅基地可能不予补偿。小许对此不满,认为自己应得到两块宅基地的补偿,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若两块宅基地均合法合规,如因继承房屋等合法原因获得另一块宅基地,可按当地拆迁政策分别补偿,补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿按宅基地及房屋评估价值确定,产权调换会给予相应面积的安置房。
2、而本案中,小许的一块宅基地取得不合法,违反“一户一宅”规定且未经合法审批,拆迁方有权根据各地制定的具体情况,决定部分或全部不予补偿。所以小许应先确认宅基地合法性,再依据当地拆迁补偿方案确定补偿数额和方式。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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