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门面房拆了以后租户如何赔偿

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1215人
律师解析:
1.门面房拆除时,租户赔偿依情况而定。
租赁合同有相关约定,就按合同条款给予补偿,合同里会写明补偿方式和标准。
2.若合同没约定,租户可获停产停业损失补偿、搬迁费等。
停产停业损失根据经营效益和停业时间确定,搬迁费按实际支出算。
3.租户要及时收集财务报表、搬迁合同等证据
先与房东、拆迁方协商赔偿,协商不成可通过诉讼维权,向法院主张补偿。

案情回顾:

小何租了小静的门面房用于经营店铺。后该门面房面临拆除,小何与小静在租赁合同中未约定拆迁时对租户的补偿方式与标准。小何要求小静给予因拆迁造成的停产停业损失补偿和搬迁费,但小静认为自己不应承担这些费用,双方因此产生争议,小何决定维护自己的权益。

案情分析:

1、由于小何和小静的租赁合同未约定拆迁补偿事项,依据相关规定,小何作为租户有权获得因拆迁造成的停产停业损失补偿和搬迁费。停产停业损失应结合小何的经营效益、停业时间等确定,搬迁费按实际支出计算。
2、小何应及时收集能证明经营损失和搬迁费用的证据,如财务报表、搬迁合同等。小何可先与小静、拆迁方协商赔偿事宜,若协商不成,可通过诉讼等法律途径,向法院主张自己应得的补偿。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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