首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买房新房违约诉讼期是多长时间

买房新房违约诉讼期是多长时间

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1251人
律师解析:
1.新房买卖违约诉讼适用三年一般诉讼时效,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内,若权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉仲裁诉讼时效中断,中断起重新计算。
3.权利受损超二十年,法院不予保护,但特殊情况法院可依申请决定延长。

案情回顾:

小何购买了小丽的新房,双方签订合同后,小丽却违约拒绝交房。小何当时知晓自身权利受损,但未立即采取行动。三年后,小何决定起诉小丽,而小丽认为诉讼时效已过,不应再承担责任。小何则称在这期间曾向小丽提出过交房要求,诉讼时效应中断重新计算。

案情分析:

1、根据法律规定,新房买卖违约诉讼适用一般诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中小何在知道权利受损后未及时主张权利,若不存在时效中断情形,小丽的抗辩可能成立。
2、若小何能证明在三年期间向小丽提出过履行请求,那么诉讼时效会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。另外,若自权利受到损害之日起超过二十年,若无特殊情况法院将不予保护,有特殊情况可依申请延长。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询