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离婚了老公把房子赠与妻子怎么办

时间:2025.06.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1480人
律师解析:
离婚时老公将房子赠与妻子,可按以下步骤进行:
1.签订书面赠与合同,明确房产信息、双方权利义务,证明赠与意愿。
2.若房子有贷款,通知贷款银行,按要求办手续,因未结清贷款时产权受限。
3.双方带身份证房产证、赠与合同等,到当地不动产登记机构办过户
4.缴纳过户产生的契税等费用。
完成登记,房屋产权归妻子。

案情回顾:

小何和小丽决定离婚,小何打算将房子赠与小丽。但在操作过程中,两人产生争议。小何认为直接口头说赠与就行,没必要签书面合同;而小丽坚持要按规范操作签订书面合同。此外,房子还有贷款未还清,小何觉得不用特意通知银行,小丽则认为必须按要求通知银行并办理手续。最终两人还是决定共同去办理过户,然而对于过户产生的契税等费用由谁承担,双方又有了分歧。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与房产应签订书面合同,这样可以证明赠与的真实意愿,保障双方权益,所以小何认为口头说赠与就行的想法不正确。
2、房子有贷款未还清时,房屋产权存在限制,通知贷款银行并按要求办理手续是必要的流程,小何不通知银行的想法不符合规定。
3、办理过户产生的契税等费用,在没有特别约定的情况下,应按照规定缴纳,双方应协商好费用承担问题。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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