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房子过户属于夫妻共同财产吗

时间:2025.06.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1249人
律师解析:
1.婚姻存续期内,一方父母过户房产给子女,若明确只赠与自己子女,属个人财产
未明确表示,则为夫妻共同财产
2.婚后用共同财产买房,即便只登记一人名下,也是共同财产。
3.一方婚前买房,婚后过户到双方名下,视为对另一方赠与,变为共同财产。
判断房产是否为共同财产,要综合购买时间、资金来源等因素。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。婚姻关系存续期间,小何的父母将一套房子过户给小何,但未明确表示只赠与小何一人。小丽认为该房子属于夫妻共同财产,而小何觉得是自己的个人财产。此外,小何和小丽婚后用共同财产购买了一套房,登记在小何名下,小何认为房子只登记在自己名下就是个人财产,小丽则坚持是共同财产。还有,小何婚前买了一套房,婚后过户到双方名下,小何又觉得这仍应是自己个人财产。

案情分析:

1、对于小何父母过户的房子,因在婚姻存续期间且未明确只赠与小何,依据法律应视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
2、小何和小丽婚后用共同财产购买的房屋,即使只登记在小何名下,也属于夫妻共同财产。
3、小何婚前购买婚后过户到双方名下的房子,可视为对小丽的赠与,已变为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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