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屋顶漏水泡了装修的房子如何赔付

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:942人
律师解析:
1.质保期内,因建筑质量屋顶漏水,可让开发商担责,赔偿装修修复费和财产损失
2.超质保期,公共区域屋顶漏水且交了维修基金,可申请使用;
没交则全体业主担责。
3.楼上原因漏水,楼上业主承担侵权赔偿,赔装修修复费等。
4.受损业主及时留证据,先协商赔偿,协商不成可起诉

案情回顾:

小何居住在某小区,发现自家屋顶漏水,导致屋内装修受损。经检查,若处于房屋质保期内,小何认为是建筑质量问题,要求开发商承担维修和赔偿责任,但开发商称可能是小何使用不当造成拒绝赔付;若超过质保期,是公共区域屋顶漏水,小何已交维修基金,申请使用维修基金时遇到阻碍;若因楼上小静家原因致屋顶漏水,小静却不愿意承担赔偿责任。

案情分析:

1、若在房屋质保期内,因建筑质量问题导致漏水,依据相关法律,小何有权要求开发商承担维修和赔偿责任,赔偿范围包含修复装修费用及财产损失,开发商以使用不当拒绝无合理依据。
2、超过质保期,公共区域屋顶漏水且小何已缴纳维修基金,可按规定申请使用维修基金进行维修和赔偿,阻碍使用不合法。
3、若因楼上小静原因导致漏水,小静构成侵权,需承担赔偿小何装修修复费用和其他损失的责任,拒绝赔偿小何可通过固定证据协商,协商不成起诉维权。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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