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房本两个人的名字离婚怎么算

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:822人
律师解析:
1.婚姻存续期内,房屋产权登记在两人名下,离婚时通常认定为夫妻共同财产
2.分割时先由双方协商,达成一致按协商结果处理。
3.协商不成,法院会结合房屋使用情况、双方贡献等因素判决。
常见分割方式有一方得房并补偿另一方,或卖房平分房款。
4.像一方婚前付部分房款、婚后共同还贷的情况,法院会综合多方面因素确定房屋归属和补偿数额,具体分割依实际情况而定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚姻关系存续期间,二人购买了一套房屋,产权登记在两人名下。后两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的分割产生争议。小朱认为自己婚前支付了部分房款,婚后也有共同还贷,应多分得房屋份额;小丽则觉得既然登记在两人名下,就应平分。双方协商无果,诉至法院。

案情分析:

1、该房屋产权登记在两人名下,属于夫妻共同财产。离婚时应先由双方协商分割,协商不成由法院判决。
2、法院会根据房屋实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素判决。本案中小朱婚前支付部分房款且婚后共同还贷,法院会综合考虑婚前出资比例、婚后还贷金额及房屋增值情况等确定房屋归属及对另一方的补偿数额。最终的分割将依据案件实际情况而定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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