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离婚时回迁房没有房产证如何分割

时间:2025.06.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1033人
律师解析:
1.离婚分割房产证回迁房,先明确其性质与归属。
若是夫妻共同财产拆迁安置所得,即便没证,双方也能协商分割。
2.实践中,法院一般判一方使用房屋,并让其给另一方补偿。
补偿数额参考居住情况、双方经济状况等。
3.办下房产证后,若一方不配合产权变更,另一方可以起诉,要求确认产权并让对方协助。
这类案件较复杂,最终分割由法院依具体情况定。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻关系,二人婚姻存续期间有一套基于夫妻共同财产拆迁所得的回迁房,但一直未办理房产证离婚时,双方就该回迁房分割产生争议,小朱主张由自己使用房屋并给予小丽补偿,小丽则认为应等房产证办下来再分割。法院审理后,根据实际情况判决房屋由小朱使用,小朱给予小丽相应补偿。后来房产证办下来了,小朱却不配合小丽办理产权变更登记。

案情分析:

1、该回迁房基于夫妻共同财产拆迁安置所得,即便无房产证,双方也有权协商分割。法院根据实际情况判决由一方使用并给予另一方补偿符合法律规定。
2、补偿数额参考了房屋实际居住使用情况、双方经济状况等因素。房产证办理后,若一方不配合办理产权变更登记,另一方可以向法院起诉,要求确认房屋产权归属并责令对方协助办理相关手续,最终完成房屋分割。具体分割方式由法院依据案件事实和证据综合判定。
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  • 回迁房没有房产证的情况下,应当由双方协商进行分割,使一方获得房产权,另一方进行资金赔偿。 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 一方主张房屋所有权的,由评估...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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