购买无产权证房屋买卖纠纷如何解决

1.审查合同效力，若合同无法定无效情形，通常认定有效，但可能有履行问题。
卖方因自身无法办产权，构成违约，买方有权索赔。
2.买方已实际占有房屋，可要求继续履行合同，让卖方协助办产权登记。
3.因政策等不可归责双方的原因无法办证，可协商变更或解除合同，协商不成则诉讼解决。
4.诉讼时要提供购房合同、付款凭证等证据。
法院会依情况判责，维护当事人权益。

案情回顾:

小许向小李购买一套无产权证房屋，双方签订购房合同，小许支付房款后入住该房屋。但小李却迟迟未协助小许办理产权登记。小许要求小李承担违约责任，小李则称是政策原因导致无法办证，不应由自己担责，双方协商无果，遂产生纠纷。

案情分析:

1、首先应审查合同效力，若该合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。此案例中，小李因自身未协助办理产权登记，若不存在政策等不可归责于他的原因，构成违约，小许有权要求其承担违约责任，如赔偿损失。
2、小许已实际占有房屋，可主张继续履行合同，要求小李协助办理产权登记。若确实是政策等不可归责于双方的原因导致无法办证，双方可协商变更或解除合同。协商不成，小许可通过诉讼解决，需提供购房合同、付款凭证、房屋交付使用等证据，法院会依据具体情况综合判定双方责任。