首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 新房厕所漏水开发商不解决怎么办

新房厕所漏水开发商不解决怎么办

时间:2025.06.03 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:888人
律师解析:
1.先明确漏水原因,若在质保期内是开发商质量问题导致,开发商要负责维修。
可书面告知开发商问题及解决期限。
2.若开发商不解决,可向当地建设工程质量监督管理部门投诉,让其责令整改。
3.也能按合同约定,通过仲裁诉讼解决。
仲裁要有协议,诉讼要向有管辖权法院起诉,准备好购房合同、漏水证据等,还能要求开发商承担费用和赔偿损失

案情回顾:

小许购买了一套房屋,入住后发现房屋出现漏水问题。经检查,该房屋尚在质保期内,漏水是由于开发商的质量问题导致。小许书面通知开发商在一定期限内解决漏水问题,但开发商并未理会。小许与开发商就维修责任产生争议,开发商拒绝承担维修义务。

案情分析:

1、根据相关法律规定,在质保期内因开发商质量问题导致房屋漏水,开发商有义务维修。小许书面通知开发商后,开发商仍不解决,其行为已构成违约。
2、小许可向当地建设工程质量监督管理部门投诉,由该部门责令开发商整改。也可依据合同约定,若有仲裁协议可通过仲裁解决,没有则可向有管辖权的法院提起诉讼,准备好购房合同、漏水相关证据等,在诉讼中要求开发商承担维修费用、赔偿因漏水造成的损失等,以此保障自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询