一房两卖二十年是否还受法律保护

1.诉讼时效上，普通民事权利诉讼时效为三年，但涉及不动产物权和登记的返还财产请求权不受此限。
购房者未取得产权，可在知道权利受损三年内起诉，要求出卖人担责。
若超三年，有中断、中止等情形仍可能获支持。
2.物权方面，房屋产权登记有公示公信效力。
后买受人办了合法登记，房屋所有权受保护。
前买受人权益受损，可依合同追究出卖人责任。
所以一房两卖二十年后权益仍可能获法律维护。

案情回顾:

小许将一套房屋先后卖给了小丽和小胡。小丽先与小许签订购房合同并支付了房款，但未办理产权登记。小胡后与小许签约，办理了产权登记。二十年后，小丽发现房屋已登记在小胡名下，要求小许承担违约责任，小许以时间太久为由拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般民事权利诉讼时效是三年，但涉及不动产物权和登记的返还财产等请求权不受诉讼时效限制。本案中小丽虽未取得房屋产权，但在知道权利受侵害之日起三年内可起诉要求小许承担违约责任。即使超过三年，若存在诉讼时效中断、中止等情形，仍可能获得法律支持。
2、房屋产权登记具有公示公信效力，小胡办理了合法产权登记，其取得房屋所有权受法律保护。小丽权益受侵害时，可依据合同追究小许责任，所以小丽的权益在二十年后仍可能通过法律途径维护，关键看具体情况及是否符合法律规定。