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拆迁房屋土地纠纷怎么办

时间:2025.06.02 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1013人
律师解析:
解决拆迁房土地纠纷有多种办法:
一是协商,纠纷双方就补偿标准、安置方式等问题沟通,争取达成一致。
二是行政裁决,协商无果可申请,房屋拆迁管理部门会依规明确双方权利义务
三是复议或诉讼,若不服行政裁决,可在规定时间内申请复议或提起诉讼。
四是仲裁,双方签有有效仲裁协议时可选择,裁决具有终局性,需履行。
遇到纠纷要冷静,依法维权。

案情回顾:

小许的房屋面临拆迁,拆迁方与小许就补偿标准和安置方式未能协商一致。拆迁方申请行政裁决,房屋拆迁管理部门作出了行政裁决。小许对该裁决不服,认为补偿过低,安置方式不合理,遂决定通过法律途径解决,此时小许纠结是选择行政复议行政诉讼,还是在与拆迁方有仲裁协议的情况下申请仲裁

案情分析:

1、拆迁房屋土地纠纷发生后,双方可先自行协商,这是解决纠纷较为平和的方式。若协商不成,可申请行政裁决,由房屋拆迁管理部门明确双方权利义务。
2、对行政裁决不服,当事人可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。行政复议机关审查裁决的合法性与合理性,行政诉讼由法院依据事实和法律判决。若双方签订了有效的仲裁协议,也能申请仲裁,且仲裁裁决具有终局性,双方需按裁决履行。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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