北京盈科(上海)律师事务所
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在“一房二卖”的违约行为中,有效购房合同买方有权要求卖家履约;无效或可撤销合同的买方一年内可申请法院/仲裁撤销合同、追讨款项及利息,并可能索赔不超过已付购房款总额的赔偿。

在一房二卖情况下,有效合同购房者可要求卖方履约交付房产;对无效或可撤销合同的购房者,应在一年内提起诉讼或仲裁,请求退款及利息,并可能面临承担已付购房款一倍内的赔偿责任。

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