预售合同超过规定时间签订是否有效

1.预售合同超规定时间签也可能有效。
先明确规定时间性质，若为生效条件，超期则合同未生效；
若只是签订时间要求，不影响效力。
2.判断合同是否有效，看是否符合一般生效要件，即当事人有行为能力、意思真实、不违法违规和公序良俗。
满足要件，超期签也有效。
3.超期签可能涉及违约。
一方因此受损，可依约或依法要求违约方担责，如赔偿、付违约金。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋预售合同，约定在一定时间内完成签订。但因小许的原因，超过了规定时间才签订合同。小丽认为超过规定时间合同应无效，小许则觉得合同依然有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断该预售合同是否有效，需明确规定时间的性质。若规定时间是合同生效条件，那超过规定时间合同未生效；若只是签订时间要求，则不影响合同效力。
2、判断合同是否有效主要看是否符合生效一般要件，即当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定与公序良俗。若满足这些要件，即便超过规定时间签订，合同仍有效。
3、若一方因超过规定时间签订合同遭受损失，可依合同约定或法律规定要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。