北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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解决纠纷可寻居委会调解,无果可向法院起诉。基层法院审理一审民事案件,但特定案件由中级法院管辖,如涉外、重大影响力或最高法院指定案件。提起诉讼需满足原告与争议有利害关系、被告明确、诉讼请求具体明确、属法院受理范围等条件。

协商,调解,仲裁以及诉讼。 首先是协商环节:此方法强调以和谐包容的态度,通过双方对话逐步化解纠纷,堪称理想的途径。 其次是调解环节:若无法达到共识并实现协议,当事方可请求相关机构介入调停。譬如,其中一方或者双方属于国有企业,他们可请求其上级主管部门进行调解。

住宅房产存在质量瑕疵,购房者应向有管辖权法院提交书面起诉书,列明原告、被告身份信息、诉讼请求及事实理由、证据及证人信息。起诉书需准备相应数量的副本。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。

遇到房屋质量问题,先与开发商沟通解决。问题严重影响居住可要求解除合同并获赔偿;小问题开发商应负责修缮。开发商拒绝或延迟修理,业主可自行修复,费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权,保障自身权益。

面对房产质量问题,业主应首先与开发商沟通协商解决方案。若协商无果,可聘请第三方机构进行维修,费用由开发商承担。若问题仍未解决,业主可向消费者权益保护委员会申诉,依据法律法规进行调解,保障自身权益。