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农村拆迁哥哥有宅基地咋分

时间:2025.05.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:940人
律师解析:
1.农村宅基地房屋拆迁分配复杂。
宅基地上房屋通常按户分配,一户一宅。
若哥哥为户主,房屋补偿款按面积、结构算,归所有者。
2.宅基地补偿,若哥哥符合申请条件且登记在其名下,补偿归哥哥。
3.若其他家庭成员对房屋有出资等贡献,可协商或诉讼分割补偿款。
4.安置补偿按人口分配部分,符合条件的家庭成员有权获得。
5.分配要综合多因素,先协商,不成走法律途径。

案情回顾:

小何和小胡是兄弟俩,农村宅基地上的房屋登记在哥哥小何名下,他是该户代表。拆迁补偿时,房屋补偿款按房屋面积、结构等计算,宅基地补偿因登记在小何名下应归他。然而弟弟小胡称自己曾参与房屋出资建设,要求分割房屋补偿款,且安置补偿中有按人口分配的部分,小胡认为自己也应获得相应份额,兄弟俩就拆迁分配产生争议。

案情分析:

1、根据规定,宅基地上房屋一般按户分配,通常一户一宅,房屋补偿款归房屋所有者,本案中登记在小何名下,所以房屋补偿款本应归小何。但小胡若能证明参与出资建设,可通过协商或诉讼要求适当分割。
2、对于安置补偿中按人口分配的部分,小胡作为符合条件的家庭成员,有权获得相应份额。具体分配需综合房屋来源、家庭人口情况、当地拆迁政策等因素,可先协商,协商不成可走法律途径。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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